保障房采暖应选用何种采暖散热器

 至2011年，我国共开工建设1000万套保障性住房，2012年计划开工700万套，计划十二五期间建设3600万套。我国“三北”采暖区的保障房几乎全部采用暖气片供暖方式，很少采用地面幅射采暖或中央空调采暖，因为后者投资成本高或不够节能。因此，保障房对暖气片存在着很大的需求量，那么保障房应该选用何种暖气片?又与商品房有哪些不同呢?

       据北京派捷暖通的专业人士介绍，保障房与商品房在购买行为上有很大区别，首先，保障房主要面向中低收入群体，而商品房及别墅面向中高收入群体。因此，保障房宜采购热价较低的散热器。其次，保障房除了经济适用房、限价房属于产权房以外，其余是公共租赁房和廉租房，而公共租赁房产权一般归属于开发建设单位，不象商品房那样实现了产权转移，房屋即产权归属于购房人。许多地方也逐渐对经济适用房转让进行封闭运行，即经适房二手房转让只能卖给政府主管部门。大部分保障性住房产权归属于开发单位或政府部门，房屋的供暖设施的运营及维护也由开发单位负责，所以开发单位任重而道远，应选择安全、耐用、使用寿命长、能实现节能温控调节的暖气片，以减少更换及维护成本。散热器使用寿命越长，分摊到每年的投资成本(折旧)就越低。因此，保障房应该使用寿命更长的散热器。最后，保障房是民生工程，许多地方政府要求保障房建材产品实行终身负责制，无论对于开发单位还是散热器供应商，都应该本着认真负责的态度，注重产品质量的可靠性、安全耐用性、经济性、舒适环保性，尽最大可能避免不必要的产品渗漏、供货不及时等质量和交易风险。

       民生问题是一个国家发展壮大中最不容忽视的问题，北京派捷暖通为此推荐几款最适合保障房的暖气片，性价比高，寿命长，质量好，确保保障房的采暖万无一失。

       推荐1：新型内腔无砂铸铁散热器

       性能特点：耐腐蚀，铸造寿命达50年，是使用寿命最长的散热器，免维护;每组片数可根据建筑房间大小及结构随意拆分和组对;造型新颖、外表光滑美观等同家电，与传统铸铁散热器有质的区别;节能环保：适合热计量和温控节能技术要求，是住建部供热领域推荐产品，由铸铁一直铸造成型，生产过程简单，过程节能;使用寿命终结后，回收利用价值高，符事节能环保要求。其中的代表产品是北京派捷开发的TSB2008铸铁散热器，乍一看，是钢制散热器，但其使用寿命却长达50年之久。

       推荐2：钢制翅片管对流散热器

       性能特点：优质厚壁(2.5mm)钢管过水，适用各种供暖系统和水质，无需内防腐，与供暖管路同寿命，安全耐用(25年以上);节能高效，外置精美的对流罩，形成烟囱对流效应，防止烫伤;性价比高，热价较低，可能是目前热价最低的散热器，因此十分适合各种经济型的保障性住房。

       推荐3：钢制柱型散热器

       钢制散热器挺拔硬朗，外表光滑，装饰性强，一般都做了内防腐处理，延长了使用寿命，重量较铸铁为轻。不足之处是要求闭式供暖系统、含氧量不能超过行业标准，非采暖期满水保养、且热水PH值呈碱性，否则会出现氧蚀或酸蚀泄露现象，缩短散热器寿命，给用户或业主带来经济损失。

      上述三款产品在北京及全国各地保障性住房中大量使用，派捷暖通自1992年创立以来，“关注天下冷暖”为使命，始终以实现客户“一次选择，一生温暖”为标准，注重产品的质量，尽最大可能避免出现产品渗漏、供货不及时等质量和交易风险。视民生问题为己任，向着自己“安于广厦千万间，大庇天下俱温暖”的美好愿景不断前进。

       [编辑：孟扬]