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“当下的‘暖气’，仅仅是部分高端地产项目定价的‘噱头’…”
——严跃进
定期接受新华社、中央电视台、纽约时报、英国金融时报等国内外两百余家媒体采访。为中国房地产领域曝光度最高的分析师。现为中央人民广播电台中国之声、中国国际广播电台等媒体特约评论员。研究方向为中国房地产市场与政策。走遍中国达500个城市、公开发表文章300多篇、每天接受媒体采访达50家。
参与国务院住房租赁政策（2016年39号文）的起草工作，为住建部、中国人民银行、发改委、国家统计局等政府机构进行市场走势解读。应邀为包括保利地产、清华大学、中国建设银行、国泰君安证券、盈科律师事务所、日本大使馆等机构进行授课。
严跃进：精装房暖气，仅仅是政策趋势中房企的“新尝试”
精装房市场，如何看暖气？
“当前的精装房趋势，实际上体现了较好的住房消费导向”，“是回归了住房消费的概念”。与此同时，“精装修”的发展也带来了很多建材等方面的需求，而且通过开发商来直接安装，本身也降低了能耗，符合国家全面推广节能环保理念的需求。并且，部分房地产商已经成立了精装修的部门或者类似部门，有助于形成更好的发展态势。有数据显示：从长三角的上海、杭州，到珠三角的广州、深圳、佛山，到西部的重庆、成都以及中部的南昌，精装比例都不低于60%，郑州、武汉等地在70%左右……
如此庞大的市场，对于转型升级中的暖通行业来说，确实为实力对抗的好“战场”！然而，在严跃进看来，暖通人为之困扰的精装房暖气，仅仅是在精装房政策趋势中房企的“新尝试”，在已交付的精装房中占比并不可观！换言之，当下的“暖气”，仅仅是部分高端地产项目定价的“噱头”。
精装房时代，暖通公司如何进场？
严跃进：精装房暖气，仅仅是政策趋势中房企的“新尝试”
对大多数暖通公司来说，遇到付款及时、利润和风险皆可控的项目实在是少之又少，对暖通行业而言，传统的生意模式需要被改变。事实上，已经有一些精装房开发商或暖通公司在进行模式创新。
比如，某知名房地产开发商，打出“送”业主“新风、地暖、空调”的名义，后期通过收取业主物业费的方式“回收”成本并实现可持续地盈利——1套房子一年收取上千元甚至数千元，多个小区真的可以让暖通公司一年多赚1000万！
再比如，直接与物业合作。针对没有供暖配套的精装房项目，建好业主群，集合所有想装采暖的业主，通过物业把采暖装进去，也是一种参与精装房的方案。
精装房市场，无论何种进场方式，对暖通行业都是有益经验，同样也是挑战!意味着对公司资质、管理模式、服务能力等有更高要求。总之，传统低价pk模式时代即将结束。
精装房配套地暖的未来，一定不是传统方式，一定是要靠新的创新模式！
2019在舒适家居暖通行业整体忐忑的氛围中，精装房又有哪些新政策、新机遇？暖通公司该如何创新？7月28日~7月30日，瑞特格·第六届中国供暖财富论坛暨舒适家居行业盛会，以“新动力 新财富”为主题，即将落地扬州。届时，严跃进先生将深度剖析30个省市精装房市场，助力暖通人和精装房时代接轨，论道新财富！
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【编辑：暖立方王丹】
